Omschrijving

Rust en ruimte! En dan gelegen op één van de mooiste en groenste locaties van Beetsterzwaag op een royaal kavel van ruim 1.800 m2 eigen grond. Omgeven door weilanden en bossen treft u deze zeer royale vrijstaande villa, type semibungalow. Deze villa is dankzij de ruime woonoppervlakte en indeling bij uitstek geschikt voor dubbele en gelijkvloerse bewoning en is eenvoudig in te richten als kangoeroewoning. Zowel het voorhuis als het achterhuis zijn afzonderlijk van elkaar te bewonen maar door een tussenhal wel binnendoor bereikbaar. Voor dubbele bewoning moet er in het achterhuis weer een keuken geplaatst worden. Ook een gebruik als ruime gezinswoning, gastenverblijf of praktijk aan huis is zeer goed mogelijk.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- totaal 9 kamers en 3 badkamers;
- dubbele garage met 2 kanteldeuren waarvan 1 electrisch bedienbaar;
- centrale verwarming met een tweetal Remeha HR combiketels (huur);
- bouwjaar 1963;
- woonoppervlakte 264 m2;
- perceel 1.826 m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond: centrale entree met bergkast, toilet met fontein, 2 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, tuingerichte woonkamer met open haard en tuindeuren, half open study, hal/zijentree met toegang tot bijkeuken en doorgang naar het voorhuis waar zich de woonkeuken bevindt, tevens met tuindeuren, alsmede een hal met bergkasten en toegang tot 3 slaapkamers, toilet met fontein, en badkamer met douche en wastafel. In de zijaanbouw is een dubbele garage, technische ruimte met aanrecht, een doucheruimte met toilet en eigen trapopgang naar de bovengelegen slaapkamer.
1e verdieping: vaste trap naar royale zolderberging en extra slaapkamer met Veluxramen boven de garage. De berging heeft geen stahoogte.

LOCATIE:
De villa is ideaal gelegen. Enerzijds op loopafstand van de Hoofdstraat met de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, galeries en de supermarkt. Anderzijds op slechts 300 meter van de prachtige bossen en heidevelden van Beetsterzwaag. De villa grenst aan een weiland met blijvend vrij zicht, aan de andere zijde van dit weiland ligt de golfbaan van Lauswolt. Ook scholen en sportverenigingen zijn nabij gelegen. De woning ligt verder op slechts enkele autominuten van de A7 gelegen tussen Heerenveen en Drachten. Binnen 30 minuten rijdt u naar Groningen of Leeuwarden, terwijl Drachten met alle stadse voorzieningen zoals zwembad, schouwburg en ruim winkel aanbod op fietsafstand ligt. Beetsterzwaag is bekend door het hotel en de golfbaan van Lauswolt en door de schitterende monumentale panden en tuinen. Dit dankt het dorp aan zijn vroegere adelstand die hier graag vertoefde.

Bekijk de drone video om een goede indruk van deze fantastische omgeving te krijgen.

Ook nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze woning? Vis niet achter het net en bel voor een bezichtiging.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.