Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Eems 57 in Drachten 9204 CA

Eems 57

9204 CA Drachten
Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Omschrijving

Zo'n pareltje kom je niet vaak tegen... Wat een sfeer & uitstraling! Deze hippe, verhuisklare hoekwoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'De Drait'. De woning is gebouwd in 1973 en is vrijwel volledig gerenoveerd & gemoderniseerd. De beschutte en charmant ingerichte achtertuin is gelegen op het zuidoosten met daarin een royaal vlonderterras. Optimale privacy! Prettige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Zo'n pareltje kom je niet vaak tegen... Wat een sfeer & uitstraling! Deze hippe, verhuisklare hoekwoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'De Drait'. De woning is gebouwd in 1973 en is vrijwel volledig gerenoveerd & gemoderniseerd. De beschutte en charmant ingerichte achtertuin is gelegen op het zuidoosten met daarin een royaal vlonderterras. Optimale privacy! Prettige bijkomstigheid: Er is een extra brede 'achterom' aanwezig! Voor gezinnen een ideale woonomgeving. Kinderen kunnen veilig spelen op het speelveld met speeltuin voor de woning. 

U BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET OPEN HUIS OP VRIJDAG 13 SEPTEMBER VAN 16.00-17.30 UUR!

INDELING

Begane grond:
- entree, compacte hal, toilet met fontein en meterkast met bergruimte
- lichte woonkamer met aan de voorzijde een zithoek en aan achterzijde de royale eethoek
- open keuken (vaatwasser 2018) achterin de woning met tuindeur naar het schaduwrijke terras en kast met witgoedopstelling

Verdieping:
- via de trap kom je op de overloop
- aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 de masterbedroom  
- de derde slaapkamer is aan de voorzijde
- ook de fraaie badkamer - anno 2017 - vind je aan de voorzijde, deze is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en hangtoilet

Zolder:
- via wederom een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar
- hier zou, dankzij het dakraam en de radiator, prima een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden
- C.V.-ketel in bergruimte

In de achtertuin is een praktische, dubbele berging gesitueerd, waar o.a. fietsen en tuingereedschap hun onderkomen hebben.

Het stadscentrum, zwembad 'De Welle' en schouwburg 'De Lawei' zijn op fietsafstand en de snelweg A7 en Waldwei N31 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het wijkwinkelcentrum en de sporthal bevinden zich slechts op enkele minuten lopen, evenals het basisonderwijs. Het basisonderwijs betreft een Brede School met zowel openbaar als christelijk onderwijs, peuterspeelzaal en kinderdagopvang.

Enkele sterke punten op een rij:
- perceel 313 m² eigen grond
- gelegen aan speelveld zonder gemotoriseerd verkeer 
- charmante tuin op het zuidoosten met diverse zitjes
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- kunststof gevelbekleding
- badkamer anno 2017

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 313 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 433 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-06-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Calenta (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie D Perceelnummer 2770 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Eems 57, 9204 CA Drachten

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.