Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
De Waring 27 in Grou 9001 HZ

De Waring 27

9001 HZ Grou
Vraagprijs € 600.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen op deze bijzondere locatie in een bijzonder huis.
Kom langs en aanschouw het met eigen ogen.

Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, gelegen aan het Prinses Margrietkanaal in een rustige buitenwijk aan de rand van het watersportdorp Grou.
De ruime living van 70 m2, met twee terrassen met uitzicht over het water, is gesitueerd op de eerste verdieping met een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 333 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wonen op deze bijzondere locatie in een bijzonder huis.
Kom langs en aanschouw het met eigen ogen.

Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, gelegen aan het Prinses Margrietkanaal in een rustige buitenwijk aan de rand van het watersportdorp Grou.
De ruime living van 70 m2, met twee terrassen met uitzicht over het water, is gesitueerd op de eerste verdieping met een riant uitzicht over het Prinses Margrietkanaal en de daarachter gelegen landerijen richting Akkrum en Aldeboarn.
Een geslaagd samenspel van licht en ruimte maken het huis bijzonder.
De mooie, goed onderhouden tuin en de fraaie, waterrijke omgeving versterken voornoemd effect.
De manshoge heg om de tuin zorgt voor ruim voldoende privacy op de begane grond.

De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
Het huis beschikt over een boodschappenlift.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout.

Het geheel staat op een ruime kavel van 1032 m2 eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
Via een dubbele voordeur kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Voor gasten is er een douche- en toiletruimte met vrij hangend wandcloset.
Vanuit de hal is er toegang tot drie slaapkamers.
De grote slaapkamer (40 m2) heeft een grote inbouwkast met schuifdeuren en een deur naar de tuin.
De badkamer is voorzien van een ligbad, twee vaste wastafels, een douche en een vrij hangend wandcloset.
De tweede slaap-/studeerkamer (19m2) heeft een open haard en een deur naar de tuin.
De derde slaapkamer (14 m2) heeft een wastafel en uitzicht op de tuin.

De dubbele garage heeft elektrisch bedienbare kanteldeuren en een deur naar de hal.
In de bijkeukenruimte bevinden zich de witgoedopstellingen, een keukenblok en gootsteen.
Via de berging kom je in de tuin welke voorzien is van een overdekt terras.
De tuin is prachtig aangelegd met een vijver, een rozenperk en enkele zonnige terrassen.

Eerste verdieping
In de gang is een moderne toiletruimte met vrij hangend wandcloset en wastafel.
Vanuit de living is er een schitterende uitzicht.
Via de schuifpui kom je op het terras met prachtig uitzicht over het Prinses Margrietkanaal en de daarachter gelegen landerijen.
Een deur brengt je op het zijterras, waar je kunt genieten van avondzon. De houtkachel met warmteblazer verhoogt de sfeer.
De open keuken beschikt over een keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak).
De eetbar is een gewilde plaats voor bezoekers.
Naast de keuken is een bijkeuken/voorraadruimte.
Hiernaast nog een grote studeerkamer / werkkamer met veel licht, uitzicht en een deur naar het zijterras.
De eerste verdieping en de zolder hebben een plafond van Fins berkenhout.

Tweede verdieping:
Via de overloop kom je in de zolderkamer van 14 m2 met uitzicht naar de woonruimte en studeerkamer en een deur naar een klein balkon, tevens is er een berging.


Nieuwsgierig geworden? Bel vandaag nog en ontdek tijdens een bezichtiging welke mogelijkheden deze woning voor u biedt.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 333 m² Perceeloppervlakte 1032 m² Gebouwgebonden buitenruimte 69 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 1377 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Grouw Sectie A Perceelnummer 5463 Oppervlakte 1032 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar De Waring 27, 9001 HZ Grou

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.