Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vredeman De Vriesstraat 41 in Leeuwarden 8921 BR

Vredeman de Vriesstraat 41

8921 BR Leeuwarden
Vraagprijs € 209.500,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke 4 kamers hoekwoning met aangebouwde stenen garage.
Omringd door soortgelijke authentieke panden.
Met een woonoppervlakte van 127 m2 en een inhoud van 578 m3 ruimer dan je wellicht zou denken.
Op korte afstand van de historische binnenstad van Leeuwarden.

Indeling:
begane grond:
# gang met provisiekelder,
# doorzon-woonkamer met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke 4 kamers hoekwoning met aangebouwde stenen garage.
Omringd door soortgelijke authentieke panden.
Met een woonoppervlakte van 127 m2 en een inhoud van 578 m3 ruimer dan je wellicht zou denken.
Op korte afstand van de historische binnenstad van Leeuwarden.

Indeling:
begane grond:
# gang met provisiekelder,
# doorzon-woonkamer met erker, massieve houten vloer, schouw met (Tigchelaar)houtkachel*,
# uitgebouwde open keuken met koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap,
# bijkeuken met witgoed-opstelling,
# tweede bijkeuken met toilet en doorgang naar de geïsoleerde garage v.v. betonvloer en elektrische deurbediening.

Verdieping:
# overloop met veel lichtinval,
# slaapkamer 1 met vaste kasten en balkon
# slaap- / werkkamer 2
# slaapkamer 3 met vaste kasten
# badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel,
# berging met cv-opstelling.

Tuin:
# besloten achtertuin voorzien van bestrating.

Algemeen:
- 160 m2 erfpachtgrond met eeuwigdurende cano van € 19,= per jaar.
- Vaillant CV ketel uit 2008.
De CV wordt aangestuurd door de Cenvax weersafhankelijke regeling met pomp en mengklepbesturing (de VAG 4000). Deze is bedoeld voor het weersafhankelijk regelen van een menggroep van een cv-installatie. De gewenste aanvoertemperatuur kan, indien gewenst, gecorrigeerd worden op basis van het verschil tussen de gewenste en de gemeten ruimtetemperatuur.

*Deze kachel behoort tot de houtgestookte warmteaccumulerende kachels die het predicaat ‘duurzaam’ zonder meer verdienen: een zeer hoog rendement van bijna 95% met minimaal houtverbruik. De unieke stookkamer speelt hierin de hoofdrol. De duurzame stookkamer is letterlijk hèt middelpunt van de kachel.
Waardoor is deze stookkamer zo bijzonder?
En waarom is deze stookkamer duurzaam? De stookkamer is gemaakt van vuurvast chamotte beton. Hier kan de hitte zich ontwikkelen tot 1100 graden Celsius. Deze hoge temperatuur zorgt ervoor dat al het hout wordt verbrand.

In de stookkamer zorgen de zogenaamde “nozzles” voor een natuurlijke luchtstroming. Resultaat is een schone houtstook en weinig asresten. De warmte van het relatief korte vuur wordt opgevangen in de stenen wanden. De stenen wanden geven een aangename stralingswarmte voor 12-24 uur. (bron: website Tigchelaar)


Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan snel voor een bezichtiging.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 209.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 160 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 578 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (10.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 8979 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 19,- per jaar
Route van naar Vredeman de Vriesstraat 41, 8921 BR Leeuwarden

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.