Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Bereklauw 4 in Leeuwarden 8935 NP

Bereklauw 4

8935 NP Leeuwarden
Koopsom € 160.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een ruime tussenwoning met drie slaapkamers in de wijk Aldlan-Oost? Zoek dan niet verder!

INDELING

Begane grond:

Deze tussenwoning komt u binnen in de hal met meterkast (4 stoppen) en toegang tot de woonkamer. De lichte Z-vormige woonkamer is circa 30 m2 groot, heeft een tuindeur, tweede hal met toiletruimte en trapopgang en loopt over in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een ruime tussenwoning met drie slaapkamers in de wijk Aldlan-Oost? Zoek dan niet verder!

INDELING

Begane grond:

Deze tussenwoning komt u binnen in de hal met meterkast (4 stoppen) en toegang tot de woonkamer. De lichte Z-vormige woonkamer is circa 30 m2 groot, heeft een tuindeur, tweede hal met toiletruimte en trapopgang en loopt over in de open keukenruimte met eenvoudig keukenblok en trapkast. Vanuit de keuken is de aangebouwde berging bereikbaar. Zowel de keuken als de berging zijn voorzien van een witgoed aansluiting.

1e verdieping:
De eerste verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen van allebei circa 12 m2 groot. Aan de achterzijde is over de volledige breedte de grote slaapkamer gelegen van circa 16 m2. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping is ruim te noemen en bereikbaar via een vaste trap. Over de volledige breedte aan de achterzijde is een raampartij waardoor ook deze verdieping veel lichtinval heeft. Hier zit de cv ketel (AWB, bouwjaar 2013) gevestigd en kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en vanaf de achtergevel 9 meter diep. De woning is gelegen op een perceel van circa 142 m2 eigen grond.

Aldlân is een kinderrijke en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Leeuwarden. Voorzieningen als een basisschool, kinderdagverblijf, opstapplaats voor openbaar vervoer en diverse winkels zijn op loop- en fietsafstand. Ook is er voldoende openbaar parkeergelegenheid en gemeentelijk groen in de directe omgeving.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning bevat asbest; koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden).

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 160.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 142 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energieindex 2.00 Energie einddatum 07-01-2024 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (9.0 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeerterrein voor de woning Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie G Perceelnummer 2691 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bereklauw 4, 8935 NP Leeuwarden

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.