Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
De Dulf 360 in Leeuwarden 8918 EP

de Dulf 360

8918 EP Leeuwarden
Koopsom € 140.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime tussenwoning met vier slaapkamers in de woonwijk Bilgaard? Mis deze kans niet!

INDELING

Begane grond:

Als je de voordeur open doet kom je in de lange gang die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. De meterkast (3 groepen), eenvoudige toiletruimte met fontein, vaste kast en de trapopgang. De woonkamer bevindt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een ruime tussenwoning met vier slaapkamers in de woonwijk Bilgaard? Mis deze kans niet!

INDELING

Begane grond:

Als je de voordeur open doet kom je in de lange gang die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. De meterkast (3 groepen), eenvoudige toiletruimte met fontein, vaste kast en de trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft direct verbinding met de tuin via de tuindeur. Aan de voorzijde van de woning zit de gesloten keukenruimte voorzien van eenvoudig keukenblok, witgoed aansluiting en opstelling CV ketel (Remeha, bouwjaar 2016). Ook is vanaf de voorzijde van de woning, via een aparte ingang en vanuit de gang, de inpandige berging bereikbaar.

Verdieping:
De verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kast en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamer van circa 12 m2 en 9 m2. De kleine slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich slaapkamer 3 en 4 van circa 12 m2 en 14 m2 groot. De volledig betegelde badkamer is voorzien van wastafel, 2e toilet en ligbad.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en vanaf de achtergevel circa 20 meter diep! De tuin is verzorgd aangelegd.

Bijzonderheden:
- Begin jaren '90 zijn er isolerende maatregelen getroffen waarbij de vloer-, de gevel- en het dak zijn geïsoleerd;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Houten kozijnen;
- Beton vloeren;
- Voor de woningen in Bilgaard geldt een kleurbeding (gehele rij woningen dienen zelfde kleuren op kozijnen en deuren te hanteren) en verbod van aanpassing van de buitengevels (tenzij toestemming verkregen).

Bilgaard is één van de grootste wijken van Leeuwarden en ligt in het noorden van de stad tussen het Valeriuskwartier en de Vrijheidswijk. Bilgaard ligt nabij het Leeuwarder Bos en heeft zo'n 6.000 inwoners. De wijk heeft een modern winkelcentrum (2011), zwembad "De blauwe Golf" en diverse scholen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden).

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 140.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 188 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 468 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.26 Energie einddatum 02-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (20.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren elders in de straat Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie E Perceelnummer 6217 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar de Dulf 360, 8918 EP Leeuwarden

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.