Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Beetgumerdwarsstraat 7 in Leeuwarden 8913 BK

Beetgumerdwarsstraat 7

8913 BK Leeuwarden
Vraagprijs € 270.000,- k.k.

Omschrijving

Dit verborgen pareltje in de gewilde Vosseparkwijk verrast elke bezoeker. Met in totaal 138 m² woonoppervlakte biedt deze eigenwijze woning veel leefruimte. De woning heeft een moderne en sfeervolle inrichting. Het huis is goed onderhouden, onlangs geschilderd, en is met een moderne keuken en badkamer instapklaar. Een zitkuil, wenteltrap en speelse indeling geven dit huis een geheel eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Dit verborgen pareltje in de gewilde Vosseparkwijk verrast elke bezoeker. Met in totaal 138 m² woonoppervlakte biedt deze eigenwijze woning veel leefruimte. De woning heeft een moderne en sfeervolle inrichting. Het huis is goed onderhouden, onlangs geschilderd, en is met een moderne keuken en badkamer instapklaar. Een zitkuil, wenteltrap en speelse indeling geven dit huis een geheel eigen karakter.

Gelegen in een rustige straat, aan een speelpleintje, lijkt de drukte van de stad ver weg. Toch is het stadscentrum op loopafstand. Wie van groen houdt, wandelt zo het prachtige Vossepark in en niet veel verderop liggen de Westerplantage en Prinsentuin. De Vosseparkwijk is een van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken van Leeuwarden. Er wordt gespeeld in de avontuurlijke speeltuin De Vosseburcht en er zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven.

BEGANE GROND

Binnenkomst via een entree met garderobe en een open verbinding met de werkkamer (ca. 11 m²) aan de voorzijde van het huis. Deze lichte kamer leent zich uitstekend voor een kantoor, speelkamer of logeerkamer. Ook bevindt zich hier een toilet.

Vanuit de entree loop je door naar de grote L-vormige leefruimte (ca. 54 m²). Deze bestaat uit een zithoek, eetgedeelte en open keuken. Dit is de plek waar verreweg de meeste tijd wordt doorgebracht. De open indeling en vele lichtinval zorgen voor een fijne flow. Alle grote ramen zijn op de tuin gericht, dit geeft een gevoel van beschutting en privacy.

De zitkuil is een heerlijke plek om opgekruld op de bank een film te kijken. De vloerverwarming onder de strakke gietvloer zorgt bovendien voor warmte. Hier is het plafond maar liefst 3.25m hoog, net als de openslaande tuindeuren.

De eethoek is het hart van het huis, met ruimte voor een grote tafel en daarmee plek voor een groot gezelschap. In de koude maanden zorgt de houtkachel voor een gezellige warmte en extra sfeer. In deze hele ruimte ligt een massief houten vloer.

De stijlvolle, moderne keuken heeft strakke lijnen en biedt veel praktische opbergruimte. De combimagnetron is ingebouwd in de wand. Verder is de keuken voorzien van een vijfpits kookstel, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. In de zomer gooi je hier de openslaande deuren open, wat zorgt voor een directe verbinding met buiten.

Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken (ca. 7,5 m²) met ruimte voor wasmachine en droger. Hier is zowel een deur naar de steeg als een deur naar de tuin.

Een van de grote verrassingen van de woning is de prachtige, lichte badkamer (ca. 13 m²). Met een inloopdouche, ligbad, twee wasmeubels en een toilet is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een lust voor het oog. Een grote lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval waarvan ook de planten blij worden.

Net als je denkt het einde van de woning te hebben bereikt, valt je oog op nog een deur. Hierachter bevindt zich een ruimte die zich voor meerdere functies leent. Momenteel is deze in gebruik als berging en voorraadhok, maar ook een hobbyruimte, studio, of zelfs slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Er is toegang tot de tuin via een deur.

De tuin (ca. 33 m²) is een beschutte, zonnige en rustige plek op het zuiden. De buitenmuren zijn voorzien van stucwerk in stijlvolle lichte en donkere kleuren. Twee paar openslaande tuindeuren zorgen voor verbinding tussen binnen en buiten waardoor het van het voorjaar tot het najaar fijn toeven is.

EERSTE VERDIEPING

Via de wenteltrap kom je op een overloop met toegang tot drie slaapkamers en het platte dak. De grootste slaapkamer heeft een ruime en praktisch ingedeelde inloopkast (samen ca. 20 m²). De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) heeft een grote raampartij en is daardoor bijzonder licht. De derde slaapkamer (ca. 8 m²) is ook een mooi lichte kamer. Op deze hele verdieping ligt een goede en neutrale laminaatvloer en is het schilderwerk, net als in de rest van het huis, superstrak.

Vanaf de overloop heb je toegang tot het platte dak. Hier liggen maar liefst vijftien zonnepanelen die jaarlijks zo’n 4000 kwh opbrengen. Wonen zonder elektriciteitskosten is in dit huis mogelijk!

TWEEDE VERDIEPING

De wenteltrap leidt je verder naar een ruime bergzolder. De perfecte plek voor alles wat je niet vaak gebruikt. Goede stahoogte en dakramen maken de ruimte bijzonder bruikbaar. In het verleden is deze verdieping ook gebruikt als slaapkamer.

RECENT ONDERHOUD & VERBETERINGEN

- Twee paar openslaande tuindeuren geplaatst (2016)
- Deur van berging naar tuin geplaatst (2016)
- Nieuwe meterkast met nieuwe meters (2016)
- Extra elektriciteitsgroep voor witgoed (2016)
- Vijftien zonnepanelen aangesloten (2016)
- Inloopkast grote slaapkamer gecreëerd (2016)
- Glasvezel aangelegd (2016)
- CV volledig ingeregeld en nieuwe radiatorkranen geplaatst (2018)
- Nieuw expansievat (2018)
- Pomp voor vloerverwarming vernieuwd (2018)
- Nieuwe douchekraan (2018)
- Nieuwe vaatwasser (2018)
- Tuinmuren gestuct (2018)
- Quooker geplaatst (2019)
- Buitenom volledig geschilderd (2019)
- Spatrand aan de voorzijde nieuw gestuct (2019)
- Dak gereinigd (2019)

PERSOONLIJKE NOOT

Wij hebben met heel veel plezier in dit huis gewoond en er altijd goed voor gezorgd. Eigenlijk waren we helemaal niet van plan te verhuizen, dat getuige ook de recente verbeteringen, maar ineens was daar ons droomhuis. En ja, dan hap je toe! Daarom zetten we nu, met enige weemoed in het hart, ons fijne huis te koop. De bezichtigen zullen we met veel plezier zelf verzorgen. Tot in de Beetgumerdwarsstraat!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 270.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 163 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-02-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (3.8 m bij 8.76 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente LEEUWARDEN Sectie D Perceelnummer 2552 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Beetgumerdwarsstraat 7, 8913 BK Leeuwarden

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring