Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Krijn Van Den Helmstraat 45 in Leeuwarden 8923 CL

Krijn van den Helmstraat 45

8923 CL Leeuwarden
Koopsom € 214.500,- k.k.

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk Ee-burg gelegen ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Op de begane grond bevindt zich een straatgerichte woonkamer met trapopgang en een tuingerichte open keuken van circa 17 m² met tuindeuren naar de tuin. De eerste verdieping is voorzien van een badkamer en drie slaapkamers. De zolder is met een vaste trap te bereiken waar een mogelijkheid is voor het realiseren van een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Krijn van den Helmstraat 45, 8923 CL Leeuwarden

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk Ee-burg gelegen ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Op de begane grond bevindt zich een straatgerichte woonkamer met trapopgang en een tuingerichte open keuken van circa 17 m² met tuindeuren naar de tuin. De eerste verdieping is voorzien van een badkamer en drie slaapkamers. De zolder is met een vaste trap te bereiken waar een mogelijkheid is voor het realiseren van een extra slaapkamer.

* Woonkamer van circa 24 m²
* Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
* Aangebouwde stenen garage met kanteldeur

De wijk Ee-burg is ruim en parkachtig opgezet en gelegen vlakbij de stadsrondweg. De voorzieningen van de binnenstad zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor de nodige rust en ruimte is het Leeuwarder Bos en het Rengerspark vlakbij en voor watersport liefhebbers is de Dokkumer Ee om de hoek, alwaar u rustig naar de Leeuwarder stadsgrachten kunt varen, de hengel uit kunt gooien of gewoon lekker kunt luieren.

INDELING

Begane grond:

- zij entree/hal met meterkast;
- zwevend toilet met fontein;
- straatgerichte woonkamer van circa 24 m² met trapopgang;
- tuingerichte open keuken van circa 17 m² met nette keukenopstelling en tuindeuren.

1e verdieping:
- overloop;
- 1e slaapkamer van circa 15 m² met frans balkon aan de achterzijde van de woning;
- 2e slaapkamer van circa 12 m² aan de voorzijde van de woning;
- 3e slaapkamer van circa 7 m² aan de voorzijde van de woning;
- badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
- via vaste trap te bereiken;
- opstelling cv ketel, mechanische ventilatie en witgoed aansluiting;
- open ruimte met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Tuin:
- op het zuiden gesitueerde achtertuin van circa 90 m²;
- perceelgrootte van circa 240 m² eigen grond;
- naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage voorzien van loopdeur naar achtertuin.

Bijzonderheden:
- verwarming en warm water middels Bosch HR combiketel, bouwjaar circa 2010;
- woning is volledig geïsoleerd, vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas.

Woningen van Elkien worden verkocht met de volgende clausules:
* Verbod op verhuur (3 jaar);
* Antispeculatiebeding (1 jaar);
* Boeteclausule van € 20,- per dag, indien de woning niet op genoemde uiterlijke datum passeert
(standaard 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper);
* Voorbehoud financiering (maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper);
* Vestiging erfdienstbaarheden;
* De kosten voor de leveringsakte bij de notaris zijn voor Elkien (De Haan notarissen te Leeuwarden);
* Let op: Vraagprijs betreft een koopsom;

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 214.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 240 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energieindex 0.85 Energie einddatum 28-02-2023 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (574 bij 291) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Frans balkon Ja Kadaster: F 8350 Leeuwarden Oppervlakte 240 m²
Route van naar Krijn van den Helmstraat 45, 8923 CL Leeuwarden

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.