Liaukemastraat 90

Omschrijving

KOM LANGS TIJDENS HET OPEN HUIS OP MAANDAG 12 AUGUSTUS A.S. TUSSEN 17:00 UUR EN 17:30 UUR!
De woning wordt gegund aan de hoogste bieder op basis van een inschrijfprocedure met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijven voor deze woning is mogelijk tot maandag 19 augustus a.s. tot 12.00 uur. 

Ben jij die handige klusser die deze woning omtovert tot moderne en eigentijdse tussenwoning?

Dit mooie plekje nabij het centrum van Sneek biedt veel mogelijkheden!

INDELING

Begane grond:
Deze woning kom je binnen in de entree/hal met meterkast (3 stoppen), garderobekast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en geeft toegang tot de woonkamer en keukenruimte. De doorzon woonkamer met schouw/rookkanaal is 27 m2 groot met vaste provisiekasten en geeft toegang tot de gesloten keukenruimte. De keukenruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot de achtertuin (gelegen op het zonnige zuiden).

Verdieping:
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers van circa 5 en 11 m2 groot. De deels betegelde badkamer is voorzien van douche en witgoedaansluiting. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers van circa 5 en 11 m2 groot, welke voorzien zijn van vaste kasten. In de kleine slaapkamer is de cv ketel gevestigd (Intergas, bouwjaar 2007).

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, 11 meter diep en is voorzien van een achterom.
De woning staat op een perceelgrootte van circa 140 m2 eigen grond.

Bijzonderheden:
* Houten vloeren;
* Grotendeels voorzien van dubbel glas;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Bouwjaar woning 1963;
* In achtertuin staat nog een vrijstaande stenen berging met elektra van circa 8 m2 groot.

De wijk Lemmerweg-Oost in Sneek is in de jaren vijftig en zestig gebouwd en dankt haar naam aan de naastgelegen Lemmerweg. Aan het eind van het vorig decennium is de wijk gerenoveerd. In de wijk liggen de touwfabrieken en kunststoffabrieken van Lankhorst en diverse jachthavens. In het zuidoosten ligt de woonschepenhaven. De straten in de Lemmerweg-Oost zijn vernoemd naar personen die staatkundig, cultureel of geschiedkundig een grote rol hebben gespeeld in Sneek.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan te Leeuwarden);

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 122.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energieindex 1.87 Energie einddatum 06-07-2027 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeerplaatsen in de straat Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie C Perceelnummer 9130 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties