Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kerkbuurt 35 in Wergea 9005 PA

Kerkbuurt 35

9005 PA Wergea
Vraagprijs € 139.500,- k.k.

Omschrijving

Kom binnen in de charmante en sfeervolle woning op de Kerkbuurt 35 in Wergea! Wordt dit huis jouw nieuwe thuis?

Op slechts 5 auto minuten van Leeuwarden gelegen twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en garage!
De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, ademt sfeer en heeft een praktische indeling. Klussen is hier niet nodig!

INDELING:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Kom binnen in de charmante en sfeervolle woning op de Kerkbuurt 35 in Wergea! Wordt dit huis jouw nieuwe thuis?

Op slechts 5 auto minuten van Leeuwarden gelegen twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en garage!
De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, ademt sfeer en heeft een praktische indeling. Klussen is hier niet nodig!

INDELING:

Begane grond:

Je komt de woning binnen in de lichte hal, voorzien van toilet met fontein, meterkast, trapopgang en kelder. De woonkamer van circa 20 m2 is gelegen aan de straatzijde en door de hoge raampartijen is er volop daglicht aanwezig. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken met zithoek. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van gasfornuis en veel bergruimte. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met achteringang en inbouwkast. De inbouwkast biedt ruimte voor de koelkast, vriezer, witgoed aansluiting en opstelling van de CV ketel. Vanuit de bijkeuken kom je in de moderne badkamer. De badkamer is ruim opgezet met ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers en een inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de ouder slaapkamer van circa 11 m2 met dakkapel en de 2e slaapkamer van circa 8 m2 groot met lichtkoepel. Deze slaapkamer is op dit moment in gebruik als inloopkast. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de derde slaapkamer van circa 6 m2 groot met toegang tot het plat dak.

Tuin:
De woning is gelegen op 157 m2 eigen grond. De knusse achtertuin is grotendeels bestraat en sfeervol aangekleed met groen. Ondanks de ligging van de tuin op het noorden, kun je in de zomer 's ochtends al snel in de zon zitten tot circa 17:00 uur. Op het achtererf staat tevens de ruime houten garage van circa 22 m2 groot en is voorzien van water en elektra. 

Algemeen:
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- In 2019 zijn de rotte kozijndelen vervangen en is extern het schilderwerk vernieuwd;
- In 2019 is de vloer van de toilet gemoderniseerd;
- Op eigen erf is er ruimte om één auto te parkeren. In de straat is meer parkeerruimte.
- De oprit is gezamenlijk met de buren;
- De woning is op de begane grond voorzien van buiten zonwering;

Het dorp Wergea:
Wergea is een mooi dorp met een rijke historie. Het dorp heeft op vele manieren een gunstige ligging. Je bent binnen enkele minuten in Leeuwarden, er is veel natuur rondom het dorp, er is een vaarroute langs het dorp en je bent snel op de Waldwei (N31) om richting Heerenveen, Drachten en Groningen te rijden.
Voor de circa 1700 inwoners heeft het dorp van alles te bieden. Qua primaire voorzieningen heeft het dorp een Spar, een basisschool, huisarts en fysiotherapeut. Voor het sociale aspect is er een rijk verenigingsleven met o.a. tennis, voetbal, volleybal, een ijsbaan en een dorpshuis. En niet te vergeten het jaarlijkse dorpsfeest.

Nieuwsgierig om te kijken en voelen of dit jouw droomwoning is? Bel of mail ons voor een bezichtiging!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 139.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 301 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-04-2026 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi compact (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (595 bij 370) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Warrgega Sectie A Perceelnummer 3923 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kerkbuurt 35, 9005 PA Wergea

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.